Sportlaan 337, Den Haag

Omschrijving

Elegante en Ruime Gezinswoning (210 m²) met Kelder, Garage, 3 Balkons, Walk-in Closet en Fraai Aangelegde Tuin

Gelegen aan de brede, groene Sportlaan, met een extra achteringang via de sfeervolle Kruisbeklaan, bevindt deze statige gezinswoning zich in de zeer gewilde Vogelwijk. Met 210 m² uitstekend ingedeelde woonruimte combineert deze karaktervolle en perfect onderhouden woning tijdloze elegantie met modern comfort – en is direct te betrekken.

Met vier royale slaapkamers, twee moderne badkamers, drie balkons, een stijlvolle en ruime walk-in closet, een multifunctionele verwarmde kelder (ca. 41 m²), een vrijstaande garage en een privé achtertuin op het noordwesten biedt deze woning ruimte, kwaliteit en comfort op een toplocatie. Op korte fietsafstand bevinden zich (inter)nationale top-scholen zoals ISH, de Europese School, Dalton Den Haag en Montessori, evenals internationale instellingen zoals EUROPOL, EUROJUST en OPCW. Direct tegenover ligt het sportpark Bosjes van Pex – ideaal om te wandelen, tennissen, paardrijden, hockeyen of voetballen.

Bijzonderheden

Prachtige, moderne tuin

Een van de blikvangers van deze woning is de fraai aangelegde, volwassen tuin. Met zorg ontworpen en onderhouden biedt de tuin privacy, groen en rust – perfect voor buiten dineren, spelende kinderen of ontspannen genieten. Dankzij de zonnige noordwestoriëntatie is de tuin ideaal voor lange middagen en sfeervolle avondzon. De tuin is bereikbaar via een tweede, afgesloten ingang aan de Kruisbeklaan, wat het dagelijks leven praktisch en prettig maakt – ideaal voor gezinnen.

Twee toegangen

De woning beschikt over twee toegangen: aan de voorzijde via de Sportlaan en aan de achterzijde via de rustige Kruisbeklaan. Dit biedt een kindvriendelijke omgeving met weinig verkeer en uitstekende speelmogelijkheden buiten.

Indeling

Begane grond

Representatieve entree met elegante Franse vloertegels, moderne garderobe en gastentoilet. De hal komt uit in een lichte en ruime woonkamer met een luxe visgraatvloer van kersenhout. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig uitgeruste keuken die naadloos overloopt in de tuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een groot Smeg gasfornuis met oven, een Quooker, vaatwasser, magnetron, dubbeldeurs koelkast en een stijlvolle afzuigkap.

Eerste verdieping

Twee royale slaapkamers met kokos-bamboe visgraatvloer. De master bedroom beschikt over een ruime walk-in closet. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en wastafel. Separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping

Twee extra slaapkamers, waarvan de achterste toegang heeft tot een zonnig balkon. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet aanwezig.

Kelder

De verwarmde en ruime kelder (ca. 41 m²) is multifunctioneel inzetbaar als fitnessruimte, kantoor, speelkamer of extra leefruimte. Er is een visuele impressie toegevoegd om een idee te geven van de mogelijkheden van deze ruimte.

Garage en Parkeren

Een vrijstaande stenen garage (ca. 18 m²) bevindt zich aan de achterzijde van het perceel, bereikbaar via de tweede toegang aan de Kruisbeklaan. De garage is vanuit de tuin toegankelijk en biedt ruimte voor parkeren, fietsen, opslag of hobbygebruik. Er is tevens parkeergelegenheid op eigen terrein direct vóór de garage.