De druk op verhuurd vastgoed neemt toe
Belasting over rendement dat u niet altijd maakt
In 2026 rekent box 3 met een forfaitair rendement van 6,00% voor overige bezittingen, terwijl uw werkelijke netto huurrendement daar vaak onder ligt.
Huurregulering drukt uw inkomsten
De Wet betaalbare huur beperkt de mogelijkheid om marktconforme huren te vragen. Uw inkomsten dalen, uw lasten niet.
Onderhoud en verduurzaming kosten geld
Kopers en regelgeving vragen om betere energielabels. Wie niet investeert, verkoopt tegen een lagere prijs of staat langer te koop.
Vanaf 2028 mogelijk belasting op werkelijke huurinkomsten
Het kabinet werkt aan de Wet werkelijk rendement box 3 (beoogde ingang 1 januari 2028). De wet is nog niet definitief, maar de richting is duidelijk.
Van besluit tot verkoop in 5 stappen
Gratis portefeuille-analyse
Wij analyseren uw volledige vastgoedportefeuille: huurcontracten, rendement, WOZ-waarden en Box 3 impact. U ontvangt een helder overzicht van uw situatie.
Strategie & waardebepaling
Op basis van de analyse bepalen we de optimale uitpondstrategie. Per woning berekenen we de verwachte verkoopwaarde en het ideale verkoopmoment.
Uitpondtraject starten
Wij benaderen huurders proactief met een vertrekregeling of koopvoorstel. Juridisch waterdicht, met respect voor alle partijen.
Verkoop via Funda & ons netwerk
Professionele fotografie, styling en marketing. Uw woningen worden geplaatst op Funda, sociale media en aangeboden aan ons beleggernetwerk.
Afronding & overdracht
Wij begeleiden de onderhandeling, het koopcontract en de overdracht bij de notaris. U hoeft zich nergens zorgen over te maken.
Wat onze klanten zeggen
"KB Vastgoedbeheer heeft mijn 8 woningen in Rotterdam binnen 5 maanden volledig uitgepond. De communicatie met huurders verliep soepel en het resultaat overtrof mijn verwachtingen. Ik had dit jaren eerder moeten doen."
Robert K.
8 woningen, Rotterdam
"Ik twijfelde lang over uitponden, maar de Box 3-berekening die KB voor mij maakte was een eye-opener. Mijn netto rendement was negatief. Binnen 4 maanden was alles verkocht voor een uitstekende prijs."
Sandra M.
Belegger, Utrecht
"Met 15 woningen in Den Haag leek uitponden een enorme klus. KB Vastgoedbeheer nam alles uit handen: van huurderscommunicatie tot notaris. Professioneel, snel en transparant. Absolute aanrader."
Peter V.
15 woningen, Den Haag
Alles over Box 3 & uitponden
Vraag een gratis portefeuille-analyse aan
Wij rekenen vrijblijvend voor u uit wat uw portefeuille netto oplevert en wat uw opties zijn. Laat uw gegevens achter of bel ons direct — u ontvangt binnen 24 uur een reactie.
079-234 0404